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ST MARCEL LES VALENCE(26320) ✖

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Achat Maison ST MARCEL LES VALENCE(26320)

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Maison 7 pièces - 257m² - ST MARCEL LES VALENCE

595 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 1423c
  • Lieu :
    ST MARCEL LES VALENCE 26320
  • Surface : 257m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

CREMILLIEUX IMMO est heureux de vous proposer en co-exclusivité, cette belle maison familiale de 257 m2 située à SAINT-MARCEL-LES-VALENCE.
Elle profite d'un emplacement idéal, située à 3 km de la gare TGV, à 5 km de l'autoroute, à 400 m de la première supérette et à 30 m de l'arrêt de bus. Vous bénéficierez d'un environnement très bien desservi tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel et verdoyant.
Cette maison a été totalement rénovée avec qualité, en 2017 et 2018. Elle vous offre un séjour chaleureux de 48 m2 avec une cheminée à foyer fermé, une cuisine fonctionnelle et un cellier de 10 m2. L'espace nuit se compose de 4 chambres : 1 suite parentale avec salle d'eau de 17 m2, 2 chambres avec 1 salle d'eau partagée et 1 studio de 31 m2 avec coin nuit, salle d'eau et petite cuisine. Le studio peut être accessible par une entrée indépendante. Entresol avec accès direct au jardin, un bureau de 58 m2 et une buanderie.
Vous découvrirez une belle terrasse avec une vue dégagée, et un jardin arboré. Le tout sur une belle parcelle de 2171 m2. Vous bénéficierez d'un garage de 88 m2, d'une cave, et de places de stationnement extérieur.
Côté technique : la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation et rachat du surplus par EDF, menuiseries pvc double vitrage, électricité aux normes, isolation de qualité.
CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 257 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (133 kWh/m² an)
    C (24 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    133
    24
    24
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2180 € TTC / an et 3030 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST MARCEL LES VALENCE 26320

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CREMILLIEUX IMMO

43 RUE PIERRE BLANCHE
07500 GUILHERAND GRANGES

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