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Appartement 3 pièces - 66m² - BORDEAUX
244 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (230000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de BORDEAUX
-
Lieu :
BORDEAUX 33800
- Surface : 66m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - QUARTIER EURATLANTIQUE. Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé dans le quartier dynamique d'Euratlantique, à proximité de la gare Saint-Jean. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pour des étudiants ou professionnels travaillant au pôle audiovisuel de Bègles ou pour tout ceux qui recherchent un accès rapide à la Gare St Jean à pied.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 66m²
- Pièces : 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses avec loggia de 10m²
- Séjour : Grand séjour spacieux donnant sur une belle loggia de 10m²
- Cuisine : Cuisine indépendante attenante, moderne et fonctionnelle
- Salle de bain : Salle de bain avec douche
- WC : WC séparé
- Extérieur : Deux loggias de 10m² chacune, idéales pour profiter des beaux jours
- Parking : Une place de parking incluse
- Transport : Tram D au pied de la résidence
Les Plus :
- Localisation : Quartier Euratlantique en pleine mutation, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean
- État : Aucun travaux à prévoir, appartement entièrement rénové avec goût
- Investissement : Parfait pour les étudiants du pôle audiovisuel de Bègles
- Tram D : 200 m
- Commerces divers : 150 m
- Écoles primaires et maternelles : 300 m
- Parc public : 500 m
Prix : 244 500 euros FAI
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 550 et 770 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 801 lots dont 378 lots principaux , Charges annuelles 1150. 00 Euros , Surface Carrez 66. 1m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 66 m²
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (127 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 550 € TTC / an et 770 € TTC / an
01/01/2024
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 801
Quote part charges courantes : 1150 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
BORDEAUX 33800
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
