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CHARBONNIERES LES BAINS(69260) ✖

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Maison 8 pièces - 167m² - CHARBONNIERES LES BAINS

1 200 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 1988
  • Lieu :
    CHARBONNIERES LES BAINS 69260
  • Surface : 167m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Cette magnifique maison bourgeoise, d'une superficie de 167m2, est située sur un vaste terrain de 10 126m2, offrant ainsi un espace généreux et une intimité agréable. Elle bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités nécessaires. (2min à pied de la gare et 15min/20min du centre de Lyon)
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace élégant. Une pièce de vie spacieuse, une salle à manger agréable s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle, créant un espace convivial pour se détendre et se divertir. Un WC indépendant est également disponible au rez-de-chaussée pour plus de confort.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un balcon privé, offrant ainsi un refuge paisible. De plus, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage pour répondre aux besoins de la famille.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant, offrant ainsi un espace supplémentaire pour accueillir les invités ou créer des espaces de loisirs selon vos besoins.
Les deux caves au sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire pratique pour répondre à vos besoins de rangement.
Actuellement louée, cette propriété offre un potentiel d'investissement intéressant ou peut servir de résidence principale pour ceux qui recherchent le charme et le confort d'une maison bourgeoise dans un cadre idyllique. www.lyonouest.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 167 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1

Consommation énergétique

  • E (260 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    260
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2590 € TTC / an et 3560 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CHARBONNIERES LES BAINS 69260

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LYON OUEST IMMOBILIER

32 & 36 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE
69260 CHARBONNIERES LES BAINS

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