Maison 10 pièces - 169m²
230 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
LES ANNONCES
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- Surface : 169m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Opportunité rare avec cette maison de caractère située dans un calme enviable en sud creuse, et en très bon état général.
Au coeur des Combrailles, entre étangs et forêts, un environnement de vie exceptionnel à la limite de Puy de dôme.
Le petit hameau a d'ailleurs fait craquer Anglais, Néerlandais, ou Suisses !
Toutes commodités à moins de 10 min, Pontaumur à 20 km, Clermont-Fd et Mont-Dore (pistes de ski) à 60 km env 1H.
Sans vis-à-vis dans un petit hameau, vous pourrez exploiter le potentiel hors du commun de ce corps de ferme:
169 m2 habitables en l'état actuel, avec la possibilité de créer un bel espace supplémentaire dans la grange attenante.
Nombreuses dépendances dont un grand bâtiment agricole avec écurie et porcherie d'environ 200 m2 au sol sur deux niveaux actuellement et possibilité d'en créer un troisième.
Ancien fournil, Poulailler clapier...
Une petite maison indépendante peut être aménagée, pour un projet de gîte par exemple.
Sur un beau terrain de plus de 6000 m2, tout est réuni pour un beau projet rural.
Possibilité d'acquérir en sus une parcelle boisée.
En bordure de forêt, chemins de randonnées et nombreuses boucles de promenade pour votre bonheur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, même en dehors des heures de bureau, j'aurai plaisir à vous accompagner dans ce beau projet !
Janick Olagnon, KW Arvern
06 62 22 84 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 169 m²
- Oui
Composition
- 6
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
F (395 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3951212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3490 € TTC / an et 4770 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
