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LE PELLERIN(44640) ✖

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Achat Maison LE PELLERIN(44640)

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Maison 2 pièces - 55m² - LE PELLERIN

82 160 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 00289
  • Lieu :
    LE PELLERIN 44640
  • Surface : 55m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

HORUS SELECTION vous propose à LE PELLERIN (44640) BIEN RARE - BOUQUET UNIQUE - Femme de 76 ans Cette maison se situe plus précisément dans la commune de LA MARTINIÈRE où le canal de la Martinière et la Loire se rencontre. Proche du centre de la commune du LE PELLERIN, ce bien de 55 m² habitables environ offre un terrain de 538 m² sans vis-à-vis. Cette commune est très prisée des Nantais, car son cadre de vie et sa proximité avec Nantes en font un lieu à la mode et dont la valeur de l'immobilier ne fait que de monter. Ce bien est composéà l'étage d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre, puis au rez-de-chaussée de 2 sous-sol, qu'il faudra aménager et d'une salle de bain à créer. Actuellement, le bien ne peut pas être habité, il faut entièrement le rénover. Cependant, la femme qui souhaite vendre en viager et garder son droit d'usage et d'habitation (DUH), désire rénover ce bien pour y vivre, avec ses propres économies. En partant d'une valeur vénale de 128 000 â?¬, vous versez un bouquet unique de 82 160 â?¬ HAI charge vendeur et aucune rente mensuelle par la suite. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 440 â?¬ Un bel investissement à réaliser ! Quentin REMOUÉ, spécialiste du viager et la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. - FN_1734758553

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 55 m²

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (904 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    904
    31
    31
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2180 € TTC / an et 2970 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

LE PELLERIN 44640

Agence immobilière

HORUS SELECTION

7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN

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