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Achat Immeuble CHAMALIERES(63400)
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À proximité de CHAMALIERES
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Lieu :
CHAMALIERES 63400
- Surface : 268m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
Saisissez l'occasion unique d'acquérir un ensemble de 7 appartements au sein d'un immeuble sécurisé, situé à Chamalières.
Cet immeuble en copropriété, doté d'un ascenseur desservant du premier au quatrième étage, présente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement brut actuel de 5,8%.
Détails des Appartements :
Appartement 1 : T2, 1er étage, 35 m2
Appartement 2 : T2, 1er étage, 33 m2
Appartement 3 : T2, 2ème étage, 35 m2
Appartement 4 : T2, 2ème étage, 33 m2
Appartement 5 : T2, 3ème étage, 36 m2
Appartement 6 : T2, 3ème étage, 33 m2
Appartement 7 : T3, 4ème étage, 62 m2
Chaque appartement a été conçu pour optimiser l'espace et la lumière naturelle, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.
Potentiel d'Extension : Un potentiel supplémentaire existe avec la possibilité de développer un appartement additionnel en rez-de-jardin d'environ 30 m2.
Cette option offre une flexibilité intéressante pour augmenter le rendement locatif de l'ensemble immobilier.
Caractéristiques de l'Immeuble : Immeuble sécurisé, offrant tranquillité d'esprit aux résidents Emplacement privilégié à Chamalières, à proximité des commerces, services et transports Ascenseur desservant les étages.
Rendement locatif brut attractif de 5,8%, témoignant de l'excellent potentiel d'investissement de l'ensemble
Petite copropriété de 4 lots. Il n'y a aucune procédure en cours. La gestion de la copropriété est assurée par un syndic bénévole. De plus, aucun gros travaux n'est à prévoir. Actuellement, la copropriété compte 2 propriétaires.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un ensemble immobilier de choix à Chamalières.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 268 m²
Consommation énergétique
-
E (323 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3231010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
Localisation
CHAMALIERES 63400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
