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Maison 4 pièces - 77m²
177 500 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Maison IRVILLAC(29460)
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À proximité de IRVILLAC
- Surface : 77m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Exclusivité agence.
Cadre de vie calme et verdoyant pour cette maison située dans la campagne d'Irvillac.
Cette maison de 77 m2 habitable vous séduira par son environnement, par la qualité du bâti et par son potentiel avec cette grange à rénover.
Cette maison orientée Sud/Est offre :
Au rez-de-chaussée
- Une pièce de vie donnant un salon/séjour avec cuisine ouverte
- Un cellier
- Un w.c indépendant.
Au premier étage
- Un palier desservant
- 2 chambres avec chacune un grand placard intégré
- Une salle d'eau.
Au deuxième étage
- Un grand palier pouvant accueillir un bureau ou un dressing
- Une petite chambre pouvant également être transformée en bureau.
Côté extérieur, accolé côté Est à la maison, se trouve un abris en bois et derrière la maison côté Nord, une grange à rénover pour du stockage ou pour augmenter la surface habitable de la maison. Cette grange si vous le souhaitez peut être totalement enlevée par les propriétaires et le terrain à l'arrière nettoyé.
Un jardin clos avec son barbecue complète le bien. Le tout sur un terrain de 1240 m2.
Chauffage avec pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée).
Eau chaude avec ballon électrique.
Assainissement individuel conforme.
Couverture en ardoise naturelle.
Fenêtres aluminium doubles vitrages.
Le bourg d'Irvillac avec ses commerces est à 5 minutes. Sizun et Daoulas sont à moins de 15 minutes, Landerneau à moins de 20 minutes et Brest à moins de 30 minutes.
Sur la commune, il y a une école primaire, un bar tabac, un fast food, un salon de coiffure, une boulangerie, un restaurant, une bibliothèque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec votre agent KW OCÉAN, Thomas Moullec au 07.81.62.86.06 ou par mail, thomas.moullec@kwfrance.com.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 77 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (148 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 730 € TTC / an et 1020 € TTC / an
01/01/2021
