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SARBAZAN(40120)

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Achat Maison SARBAZAN(40120)

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Maison 7 pièces - 196m²

441 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (420000 € hors honoraires)
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Réf. 196
  • Surface : 196m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien


Vitalépargne Immobilier vous présente cette maison landaise parfaitement rénovée, autrefois ferme traditionnelle, située dans le charmant village de Sarbazan à seulement 2km du bourg de Roquefort (1h20 de Bordeaux, 1h de l'Océan, 20 minutes de Mont-de-Marsan).

Bénéficiant d'un calme complet, située au coeur d'une forêt entretenue, la maison dispose d'un terrain clos et privatif d'environ 1/2 hectare comprenant de vastes dépendances, un espace parking ainsi qu'un grand four à pain traditionnel assurant les moments de convivialité et témoignant du caractère authentique de cette propriété.

Côté habitation, la maison dispose de 7 pièces principales : Vaste entrée avec rangements, séjour-salle à manger avec très belle cheminée en pierre, cuisine aménagée et salon supplémentaire. De larges baies vitrées ont été créées pour faire entrer la lumière et accéder à un large auvent, signature des maison landaises, ainsi qu'à la piscine. Suite parentale, buanderie et cave à vin complètent le rez-de-chaussée.

L'étage a été aménagé autour d'un grand palier central, pouvant faire office de bureau ou encore d'espace jeux. Celui-ci dessert 4 belles chambres, une salle d'eau très récente et des WC. Le tout sous le charme des poutres apparentes.

Véritable havre de paix !

Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Prix du bien hors honoraires : 420 000 euros. Classe énergie : C et classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 euros et 2 940 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 196 m²

Composition

  • 5

Consommation énergétique

  • C (132 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    132
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2120 € TTC / an et 2940 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

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