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Achat Maison GUERANDE(44350)
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ExclusivitéMaison 2 pièces - 57m²
Maison 3 pièces - 66m² - CLIS
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Visite virtuelle
À proximité de GUERANDE
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Lieu :
GUERANDE 44350
- Surface : 398m²
- Pièce(s) : 13
- Parking : Oui
Description du bien
Magnifique propriété sur la presqu'île Guérandaise, idéale pour ceux qui rêvent de s'installer dans un cadre paisible. À seulement 5 minutes du golf de La Baule, à 10 minutes des plages et à 1 heure du centre-ville de Nantes, son emplacement est tout simplement parfait.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme chambres d'hôtes, résidence de vacances ou résidence principale. Elle se compose de deux bâtiments distincts et vous séduira par ses volumes généreux, ses espaces bien agencés et son environnement arboré et fleuri.
L'ancienne chambre d'hôtes, qui a accueilli de nombreux visiteurs pendant des années, offre cinq chambres avec salles d'eau privatives et un accès direct à l'extérieur, préservant ainsi l'intimité des occupants.
La partie privée de la propriété comprend une vaste cuisine, deux salons, des vérandas, des toilettes et deux suites parentales situées au premier étage du bâtiment principal.
Le deuxième bâtiment comprend deux garages, un studio conforme aux normes PMR avec terrasse, ainsi qu'un appartement de type 3 avec une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. Ces espaces supplémentaires constituent un atout majeur, pouvant être loués en saison ou à l'année pour générer un revenu régulier.
Si cette magnifique propriété éveille votre curiosité, n'hésitez plus et venez la découvrir par vous-même !
Vous pouvez bénéficier de la visite virtuelle de ce bien en vous rendant sur le site Sublimons.com. Une fois sur notre site, cliquez sur l'icône bleue RECHERCHER puis inscrire 414 083 dans l'onglet Référence... Bonne visite !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'
Cette annonce vous est proposée par AUGE Maxence - - NoRSAC: 951256924, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 398 m²
- Oui
Composition
- 10
- 1
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5410 € TTC / an et 7370 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
GUERANDE 44350
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
