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Achat Maison LA BARBEN(13330)
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À proximité de LA BARBEN
Immobilier en France
PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
BOUCHES-DU-RHONE
LA BARBEN
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6 pièce(s)
- Surface : 232m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Dans un cadre unique et une ambiance nature, au calme, à 30 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, et à proximité immédiate de Pélissanne, Finactif Immobilier vous propose à la vente ce mas d'exception sur un terrain plat de 4000m², entièrement arboré, plongé dans l'environnement médiéval du village de La Barben.
Bâti initialement au 18ème siècle, puis entretenu et rénové, vous y trouverez tout le charme de l'ancien au cachet exceptionnel : mûrs en pierres, poutres apparentes en bois, plafonds voutés, grande cheminée en pierres de taille, fontaine extérieure moulée, terre cuite au sol, tour ancienne.
La configuration actuelle se décompose ainsi :
-au RDC : séjour/salle à manger de 65m², cuisine séparée, buanderie, salle d'eau avec wc, pièce libre (actuellement salon) donnant sur l'extérieur pouvant être transformé en 5ème chambre.
-au 1er : 3 chambres, grande mezzanine, salle de bain et salle d'eau, dressing, 2 wc.
-Tour : 1 chambre
La Grande piscine carrelée de 12m X 6m (traitement chlore) se situe légèrement à l'écart sur la pelouse.
Certaines rénovations et travaux sont à prévoir afin d'instaurer un confort maximal à cette magnifique bastide :
-réfection fosse septique
-étanchéité piscine
-reprise forage
Nécessité de remise au goût du jour :
-cuisine
-2 salles de bain/eau
-peintures murales
Prestations actuelles :
-chauffage fuel
-cheminée
-fenêtres PVC double vitrage
-volets bois
-propriété clôturée
-portail automatique
Composition des Annexes :
-terrasse couverte
-garage fermé de 50m²
-local technique
-cave
-serre
Prix : 950.000Euro hors honoraires
Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur
Soit un Prix de vente total de 997.500Euro honoraires inclus.
Photos supplémentaires sur demande.
Contact : Sophie Fabre (EI) +33661892020
RSAC Aix-en-Provence 888 737 756
Taxe Foncière : 3159Euro en 2023
DPE : F + Audit énergétique réalisé
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5760et 7840EuroTTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir
cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 232 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (323 kWh/m² an)
F (95 kgCO2/m².an)
Plus d'info3239595 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
