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Achat Maison MONCLAR(47380)

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Maison 5 pièces - 118m² - MONCLAR

148 940 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. CP0078
  • Lieu :
    MONCLAR 47380
  • Surface : 118m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Vous recherchez le calme de la campagne tout en ayant une maison récente ? Cette maison est faite pour vous.
Cette maison, située à 10min de Sainte Livrade sur Lot et d'environ 118m2 a beaucoup d'atouts. Vous entrerez dans la pièce de vie de plus de 45m2 comprenant un espace salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Accolé à la cuisine, un cellier de belle taille avec un accès sur l'extérieur.
Contre le salon, vous découvrirez une pièce d'environ 9m2 qui peut avoir plusieurs fonctions : bureau, 4ème chambre ou même servir pour agrandir le salon.
L'espace nuit, lui se compose de 3 chambres lumineuses avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche (des travaux sont à prévoir ), WC suspendus et une buanderie.
L'extérieur, d'une surface totale de 5170m2 est entièrement plat vous permettant de l'aménager à votre guise. Sa grande terrasse exposée plein sud vous ravira pour profiter de moments conviviaux.
Assainissement conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (EI) RSAC AGEN 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à : c.piermay@confluenceimmo47.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 118 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (228 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    228
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1650 € TTC / an et 2280 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

MONCLAR 47380

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CONFLUENCE IMMO

25 Route de Mahourat
ZAC de la Confluence
47160 DAMAZAN

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