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Maison 4 pièces - 103m² - CLAIRA
225 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Maison CLAIRA(66530)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 103m² - CLAIRA
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À proximité de CLAIRA
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Lieu :
CLAIRA 66530
- Surface : 103m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Je suis ravi de vous présenter cette maison située sur la commune de Claira, non loin de la plus grande zone commerciale de la région "Salanca", et à 5min de l'autoroute reliant Toulouse, Montpellier et l'Espagne.
D'une superficie de 103 mètres carrés, ce bien immobilier offre de nombreux avantages et possibilités.
Tout d'abord, la maison est idéalement située dans une zone artisanale, ce qui en fait un choix parfait pour les entrepreneurs souhaitant allier vie professionnelle et personnelle.
De plus, le terrain de 330m² piscinable bénéficie d'une exposition sur trois faces, offrant ainsi une luminosité optimale toute la journée (Orientation Sud-Est).
Une particularité intéressante de ce bien est la possibilité de créer deux logements distincts car vous bénéficiez de deux accès indépendants. Un au rdc l'autre à l'étage via un escalier à l'extérieur.
En effet, le rez-de-chaussée dispose d'un salon avec cuisine ouverte et d'un WC, tandis que le premier étage dispose également d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une création d'un espace nuit avec rideau. Le deuxième étage bénéficie quant à lui de deux spacieuses chambres.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
La proximité des écoles maternelle, élémentaire et primaire est un atout supplémentaire pour les familles en quête d'un lieu de vie pratique et fonctionnel.
Le prix de vente de cette maison est fixé à 225 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce bien immobilier unique à Claira.
Au plaisir de vous accompagner dans ce projet immobilier.
Votre conseiller immobilier sera à votre écoute au 06.13.50.26.09.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Référence agence : 150
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 103 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (129 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
CLAIRA 66530
