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Maison 8 pièces - 208m² - INGENHEIM
480 025 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (455000 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison INGENHEIM(67270)
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À proximité de INGENHEIM
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Lieu :
INGENHEIM 67270
- Surface : 208m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Description du bien
BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité à Ingenheim, niché à l'abri des regards, ce splendide corps de ferme, offrant un mélange harmonieux entre charme rustique et espaces généreux pour une vie de campagne de rêve.
Ce havre est doté d'une habitation sur deux niveaux offrant 208m² d'espace de vie, complété par un ensemble de dépendances d'environ 400m² en leur rez-de-chaussée, incluant un atelier, une cuisine d'été, une cave à vin, et une vaste grange divisée en plusieurs parties, avec notamment des écuries pour chevaux.
La maison est composée comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur un salon confortable, un espace salle à manger idéal pour les réunions de famille, une cuisine bien équipée, une salle de bain complète, une chambre paisible, et un W.C. séparé.
Premier étage : Quatre grandes chambres, dont deux avec dressing, accompagnées d'une salle de bain complète avec W.C., et deux pièces supplémentaires en attente d'achèvement. Un escalier monte vers le vaste grenier aménageable, offrant un potentiel illimité pour la personnalisation.
À l'extérieur, la propriété se dévoile pour révéler une vaste cour pavée, invitant à la détente et au divertissement, ainsi qu'un jardin charmant, idéal pour les soirées d'été sereines.
La partie grange, dans un état impeccable, présente une hauteur sous plafond impressionnante et comprend plusieurs écuries pour chevaux, faisant écho au potentiel équestre du lieu.
Cette propriété offre des possibilités illimitées - d'une grande maison familiale à des chambres d'hôte bucoliques, ou la transformation des dépendances en appartements locatifs.
Complétant ce tableau rural, un système de chauffage écologique par chaudière à granulés de bois, assure confort et durabilité.
À proximité de Hochfelden, Truchtersheim, Saverne, Brumath, ...
Prenez contact dès maintenant avec Arnaud HERTFELDER au 06.30.14.26.53 pour être accompagnés dans votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 ?.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 208 m²
Composition
- 4
- 2
Consommation énergétique
-
D (241 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 2020 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
INGENHEIM 67270
