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VAULX EN VELIN(69120) ✖

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Maison 6 pièces - 134m² - VAULX EN VELIN

497 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 8662-DECULTIEUX
  • Lieu :
    VAULX EN VELIN 69120
  • Surface : 134m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

VAULX EN VELIN VILLAGE
Une EXCLUSIVITE DECULTIEUX Immobilier,
Au coeur de Vaux Village (accès à pied plein centre) dans une impasse en retrait sans vis-a?-vis et au calme.
Cette villa individuelle de type 5, évolue de plain pied avec un beau séjour cathédral et sa cheminée insert, de larges baies ouvrant sur sa terrasse et sa piscine, une cuisine So'Cook entièrement équipée contemporaine (US possible), très aérée avec sa verrière, une suite parentale spacieuse tout confort avec dressing et salle d'eau et wc ; et les chambres 2 et 3 avec leur salle de bains et douche commune, wc séparés. Une quatrième chambre d'appoint ou bureau accessible par le séjour en étage.
Le jardin Sud et Ouest un bel espace piscine au chlore, sa douche, une grande plage, une terrasse dallée et un abri de jardin - de côté une autre terrasse plus intime accessible par la cuisine, et son jardin.
A l'arriière la possibilité pour 3 véhicules de stationner, accès fermé par un portail.
Dépendances : une pièce (ancien garage pour différents usages, un accès au grenier pour stocker, et l'abri de jardin électricité en place.
Une économie substantielle, avec des panneaux solaires et une énergie revendue à EDF de l'ordre de 2300 ? / an (panneaux 2009).
Un chauffage mixte : radiateurs électriques remplacés fonte à inertie , une cheminée insert centrale, une pompe à chaleur air/air avec son split sur séjour climatisation réversible.
Une configuration de plain pied agréable à vivre, avec de grands espaces intérieurs, lumineuse, entretenue (des travaux réguliers beau dallage au sol dans les pièces à vivre, des huisseries de qualité double vitrage, une toiture traitée entretenue, une cuisine SO'COOK entièrement équipée, une piscine WATER AIR réalisée en 2009). Un entretien régulier lasures extérieure 2023. Etat impeccable.
Une accessibilité à tout à pied centrale notamment rue de la République, groupes scolaires et commerces à 200m.
Une facilité pour rejoindre Lyon par les transports en commun place Boissier notamment 7 la Soie métro 5mn en bus, ou C8 Grange Blanche Bonnevay, 37 Charpennes Croix Luizet, le futur T9 accessible à une dizaine de mn à pied vers le magasin Metro, et le périphérique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2540.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 134 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (243 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    243
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1830 € TTC / an et 2540 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VAULX EN VELIN 69120

Agence immobilière

DECULTIEUX IMMOBILIER

32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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