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ST AUBIN D ARQUENAY(14970)

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Maison 6 pièces - 180m² - ST AUBIN D ARQUENAY

505 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (482008 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 14019143
  • Lieu :
    ST AUBIN D ARQUENAY 14970
  • Surface : 180m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Maison de charme en pierre au c?ur de St Aubin d'Arquenay

Découvrez la maison CALAO, une propriété alliant le charme intemporel de la pierre à un intérieur au look résolument contemporain. Nichée au c?ur du bourg de St Aubin d'Arquenay, cette maison spacieuse de plus de 180m² séduit dès le premier regard par ses volumes généreux et son design soigné.

Dès l'entrée, laissez-vous captiver par la luminosité et l'ampleur des espaces. Une vaste pièce de vie de plus de 70m² vous accueille, tandis qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour salon à triple exposition, crée un lieu de convivialité idéal pour les réceptions en famille ou entre amis.

À l'étage, découvrez un espace nuit harmonieusement agencé,comprenant une superbe suite parentale, une chambre spacieuse, avec la possibilité d'en aménager une troisième en ajoutant simplement une cloison, un espace bureau ou dressing. Deux salles de bains avec toilettes complètent ce niveau, offrant praticité et confort à toute la famille, au dernier niveau une autre chambre sous combles idéale pour recevoir.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 80m² en bois et d'une parcelle clos de murs et arborée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié sur plus de 500m².

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de la maison CALAO.

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. 06 63 84 47 50 | Visite de ce bien (réf. ) sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 4,77 % TTC inclus charge acquéreur (482 000 € hors honoraires)

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 180 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (89 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    89
    5
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/02/2024

Localisation

ST AUBIN D ARQUENAY 14970

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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3, Place Albert Lemarignier
14150 OUISTREHAM

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