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ROUEN(76100) ✖

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Achat Appartement ROUEN(76100)

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Appartement 2 pièces - 41m² - ROUEN

83 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP522698
  • Lieu :
    ROUEN 76100
  • Surface : 41m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Rouen : appartement T2 (42 m²) en vente - EN EXCLUSIVITÉ - RUE DEMAREST - ROUEN GAUCHE NOUVELLE GARE - IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 6096 EUROS HORS CHARGES ANNUEL
GESTION CITYA A 35 EUROS PAR MOIS / RENTABILITÉ BRUT DE 7.34 % !!

À vendre : proche de l'arrêt de tramway Louis Poterat (ligne T4), votre agence CITYA FLAUBERT est ravie de vous proposer à Rouen (76100), cet appartement de 2 pièces de 41,71 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et wc.
La résidence possède un chauffage collectif fonctionnant au gaz. L'appartement est en bon état général.
Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Niveau transports, on trouve les bus 6, 41, 34 et Noctambus ainsi que la ligne de tramway T4 (Louis Poterat) à proximité. La nationale N338 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Kinepolis Rouen de même qu'un bassin de natation à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et des épiceries. Enfin, le marché Place de la Fraternité anime les environs tous les mercredis matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 329,64 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 41 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (144 kWh/m² an)
    C (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    144
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 330 € TTC / an et 500 € TTC / an
    01/01/2022

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 47

Quote part charges courantes : 1329 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ROUEN 76100

Agence immobilière

CITYA OFFICE IMMOBILIER - URBANIA CAPELLE

38, avenue Gustave Flaubert
76000 ROUEN

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