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Achat Maison COGNAC(16100)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 100m² - COGNAC
À proximité de COGNAC
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Lieu :
COGNAC 16100
- Surface : 233m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
ANCIEN CORPS DE FERME ENTIEREMENT RÉHABILITÉ - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
À la frontière entre les deux Charentes, à mi-chemin entre Rouillac et Matha, nous vous présentons cette belle maison en pierres de 8 pièces exposée est-ouest de 233 m² et de 18 027 m² de terrain.
Elle est composée au RDC d'une grande entrée, une cuisine-salle à manger, un séjour avec poêle à bois, une réserve et une autre pièce (laboratoire).
Au premier étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bain, un bureau, un wc indépendant. Au même étage, une pièce de 40m2 avec une chambre. La surface a été optimisée afin de permettre la création d'une grande suite parentale. Tout est prêt pour y installer une salle d'eau. Enfin au deuxième sous combles, vous profiterez d'une quatrième chambre.
Vous disposerez également d'un appartement T2 avec entrée indépendante, attenant à la maison.
Il est actuellement loué meublé au prix de 430? hors charges.
A l'extérieur, une grange d'environ 105m2 complète le lot.
Le tout sur 18000m2 de terrain.
Chauffage basse température + bois
Isolation ouate de cellulose, laine de bois
Assainissement individuel, cuve 5000L
Fibre
On trouve l'École Primaire à moins de 10 minutes à pied. La nationale N141 est accessible à 15 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec ALEXANDRA SANTA-CRUZ.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2890.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 233 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2100 € TTC / an et 2890 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
COGNAC 16100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
