Maison 10 pièces - 400m²
399 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de ST AMOUR
- Surface : 400m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À VENDRE, en exclusivité "Les clefs E-mmobilières" Immeuble de caractère du 19eme composée de 3 plateaux de 200m² sur un terrain clos et arboré de1100m² . C'est au détour d'une ruelle que vous trouverez cette propriété à 39160 SAINT AMOUR. proche des commerces, écoles et gare, 25mn de Bourg-en-Bresse 01000. Idéale investisseur pour locatif saisonnier et annuel.
Vous pouvez me joindre au 06.48.27.61.47. Rachele Mazzola (EI) agent commerciale RSAC n°829126754 Lons-le-Saunier .
Le hall du rez-de-chaussée bénéficie d un puit de lumière centrale . il desserre les 3 étages de cet immeuble bourgeois .
Au rez-de-chaussée, le lieu est convivial, salle de dégustation de vin et autres produits ou salle de cérémonie, l'accès direct aux 2 caves voutées et au parc privatif feront de ce lieu un endroit chaleureux pour location touristique et cérémonie familiale: mariage, anniversaire...un lieu enchanté
Les rabelaisiens se reconnaitront . Toujours au rez-de-chaussée : appartement de plain pied de 3 pièces . Garage et buanderie prêt à être loué.
Au 1er étage,: Appartement de maitre de 200m² entièrement rénové composé d'une cuisine, salon, séjour ,3 chambres dont 2 avec salle d 'eau privative. Le confort actuel et le charme d 'antan !
Isolation optimum: DPE: D.
Au dessus : 200 m² à redistribuer en 3 ou 4 lots de 50 m², les huisseries sont en double vitrage PVC sur l 'ensemble de l immeuble , les parquets, cheminées sont authentiques.
L'investisseur utilisera les volumes encore disponible de
l'immeuble pour améliorer la rentabilité.
Cette demoiselle a encore du potentiel !!!
Coté technique :
Huisseries double vitrage sur l'ensemble du bien. Chauffage central au gaz de ville , conduit de cheminée et panneaux solaires, assainissement collectif aux normes, piscinable.
Prix comprenant les honoraires agence charge vendeur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tel :06.48.27.61.47 Rachele Mazzola .
Rachèle MAZZOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 126 754 - LONS le SAUNIER.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 400 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
C (105 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1051616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 2020 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
