Appartement 2 pièces - 48m² - LYON - 8ème
230 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
LYON 08 69008
- Surface : 48m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Bel appartement T2 à Lyon 8e Arrondissement avec balcon et vue dégagée. - A VENDRE - Appartement T2 à Lyon 8e Arrondissement
Situé dans le quartier dynamique de Lyon 8e Arrondissement, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construit en 2001, ce bien se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité appréciable.
D'une superficie totale de 48 m², cet appartement comprend un salon spacieux de 25 m², une cuisine aménagée offrant la possibilité d'ouverture, une chambre confortable, une salle de bain et un balcon pour profiter des beaux jours. Idéal pour un couple ou un investisseur, ce bien présente un potentiel intéressant.
Parmi les caractéristiques notables, on compte la présence d'un garage, d'un balcon, ainsi que la proximité de divers commerces et services. En effet, vous trouverez à moins de 500 mètres des établissements scolaires, des pharmacies, des supermarchés, des boulangeries, et même des stations de recharge pour véhicules électriques.
Cet appartement est idéalement situé pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser ce bien selon vos goûts.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement charmant et bien situé à Lyon 8e Arrondissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 094,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 48 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 760 € TTC / an et 1070 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 59
Quote part charges courantes : 1094 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LYON 08 69008
