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BRIGNOLES(83170) ✖

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Fonds de commerce - BRIGNOLES

320 000 €

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Réf. 9341
  • Lieu :
    BRIGNOLES 83170
  • Surface : NC
Fonds de commerce - BRIGNOLES BRIGNOLES

Description du bien

Baisse de Prix ! Très bon rapport Qualité/Prix, pour ce Joli Bar Tabac Loto Brasserie du Midi + Belle Terrasse, Secteur Haut Var
Dans un cadre très agréable et verdoyant du haut Var, ce joli petit Bar Tabac Loto Brasserie du Midi avec Belle Terrasse sera idéal pour un couple d'exploitant à la Reprise....
Bénéficiant d'une vue imprenable, dans une Zone classée ZRR (bénéficiant de fortes réduction d'impôts +++)
Affaire très propre (tout aux normes). Stationnement facile et gratuit. Licence IV.
Belle superficie commerciale intérieure et extérieure : un grand Bar Tabac FDJ (60m2), une belle salle de restaurant (60m2)+ Terrasses (50 places assises en extérieur : limonade +++ en été, toute la journée...)
Loyer HC HT : 1200EUR/mois
Fermée tous les soirs à 21H00.
Encore des axes de développement possible pour augmenter la rentabilité et le CA : produits taxables, mise en place du PMU, restauration du soir...
Commissions Tabac + FDJ (Nettes) 2022 : 80 000EUR. Chiffres constants sur 2023...
CA Total 2022 : 306 000EUR Chiffres constants sur 2023...
EBE Retraité 2022 :  102 400EUR (avec 3 salariés Plein temps...)
Prix de vente Net Vendeur :  300 000EUR.
Honoraires du Cabinet de  20 000EUR TTC,  soit 16 667 HT, à charge de l'acquéreur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • Activite non communiquee

Agence immobilière

CESSIOPRO

700, avenue de Tournamy
06250 MOUGINS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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