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ROULLET ST ESTEPHE(16440)

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Maison 9 pièces - 278m² - ROULLET ST ESTEPHE

292 990

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (279998 € hors honoraires)
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Réf. 5921
  • Lieu :
    ROULLET ST ESTEPHE 16440
  • Surface : 278m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui

Description du bien

15 min Sud ANGOULEME (16) - Proche échangeur N10 - Grande maison construite dans les années 1930 avec deux extensions plus récentes pour une surface totale d'environ 278 m2 habitables. Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de fruitiers de 4320 m2 avec deux accés. Au rez de chaussée, belle entrée, séjour avec cheminée, cuisine séparée, arriére-cuisine, buanderie, chambre avec sanitaires adaptée aux handicapés, 4 autres chambres et un bureau. A l'étage deux chambres en enfilade et une trés grande piéce de plus de 50 m2 avec balcon. Chauffage central au fioul. Assainissement individuel non conforme. Cette maison offre un potentiel incroyable pour divers projets. Famille nombreuse, chambres d'hôtes, développement d'une activité professionnelle sur le lieu d'habitation. Les grands volumes de la maison, les diverses dépendances, les différents terrains clos pour les animaux, la grande réserve d'eau, la proximité d'axes routiers importants et la vue dégageé sur la campagne sont de nombreux atouts.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 278 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • C (179 kWh/m² an)
    E (55 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    179
    55
    55
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 179 € TTC / an et 55 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ROULLET ST ESTEPHE 16440

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE

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