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Achat Maison LES ANGLES(30133)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 157m² - LES ANGLES
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Maison 7 pièces - 170m² - LES ANGLES
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À proximité de LES ANGLES
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Lieu :
LES ANGLES 30133
- Surface : 220m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
Les Angles. A 15 min de la gare TGV d'Avignon, aux portes de la Provence, venez découvrir cette magnifique maison en R+1 de 220 m² environ sur une parcelle de 547 m², exposée Sud, entièrement rénovée par un architecte (garantie décennale), avec des matériaux et des prestations de qualité.
Elle est composée à l'étage, de l'habitation principale de 125 m² comprenant une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² et sa cuisine américaine entièrement équipée avec ilot central, 3 chambres, salle d'eau, wc et buanderie.
Le rdc a également été aménagé en une habitation de 95 m² avec salon, cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et wc.
Coté extérieur, vous serez séduit par la piscine carrelée en pierres de Bali avec sa cascade qui invite à la détente. La pergola faite sur mesure vous protègera du soleil, tout en créant une douce atmosphère de vacances.
La parcelle de 547 m², entièrement clôturée, ne nécessite que peu d'entretien.
Coté prestations, tout y est : fibre, fenêtres en alu doubles-vitrages, volets roulants électriques, clim réversible, poêle à bois Scandinave dernière génération, chauffe-eau intelligent, adoucisseur, gouttières en alu, interphone... et un grand garage de 28 m² complète ce bien.
Proche des commodités et au calme, cette villa peut convenir à une ou 2 familles, pour loger les parents, recevoir les enfants, faire de la location annuelle, étudiante ou Airbnb grâce à Avignon et son Festival par exemple...
Vous l'aurez compris, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Très belle opportunité à saisir...ne tardez pas !
DPE B (83) GES A (2) établi le 3/01/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 Euro et 1480 Euro. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Taxes foncières 1 291 Euro.
647 000 Euro Honoraires à la charge du Vendeur. Réf : HB23-1714
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hervé BERTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 220 m²
Composition
- 6
Consommation énergétique
-
B (83 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
LES ANGLES 30133
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
