Maison 7 pièces - 175m²
317 500 €
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 175m²
À proximité de MUTTERSHOLTZ
- Surface : 175m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Nouvelle exclusivité ! Maison avec jardin et un terrain, le tout constructible.
À Muttersholtz, profitez de cette opportunité pour façonner un chez-vous unique, à votre image, dans ce joli village du Ried ayant toutes les commodités (laboratoire, médecin, boulangerie, crèche...), soucieux du confort de ses habitants. À 10 min de Sélestat et proche de la frontière allemande.
Venez découvrir cette élégante maison pleine de caractère, vous offrant 175 m² habitables, prête à être transformée en votre résidence de rêve. Avec une disposition intelligente, cette demeure vous séduira par ses vastes espaces et son potentiel unique.
Le jardin (qui fait environ 6,28 ares) à l'arrière de la propriété est exploitable, sous conditions de respecter le règlement du PPRI et le PLU à Muttersholtz. ZONAGE UA.
Possibilité de diviser la maison en deux logements avec chacun, son entrée indépendante.
Voyons ensemble son agencement.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec un escalier vous menant à l'étage, un dégagement spacieux, une cuisine avec un accès à l'arrière de la maison, ou vous trouverez votre futur jardin sans vis-à-vis, vous permettant de créer votre propre coin de verdure. Le salon et la salle à manger (avec possibilité d'avoir un seul espace de plus de 30 m²). Une première chambre vous offrant le luxe de vivre sur le même niveau et une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
Un dégagement, avec accès aux combles depuis la trappe, deux chambres, un deuxième salon, idéal pour créer un espace de loisirs ou de détente, ainsi qu'un bureau offrant d'autres possibilités. La cuisine à l'étage, avec un accès à une véranda. Une salle de bain et un WC indépendant.
En complément, un sous-sol complet (composé d'une cave, une buanderie, un débarras, la chaufferie, et des espaces de stockage), un garage et le jardin.
Informations complémentaires :
Terrain exploitable sous conditions du PPRI et du PLU.
Chauffage bois et fuel.
Eau chaude : ballon électrique 200 L + ballon tampon.
Cheminée présente.
Combles isolés.
Pas de travaux à prévoir portant sur le gros oeuvre (charpente, couverture saines).
Bâtisse saine.
Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de posséder une maison pleine de potentiel et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Consommation énergie primaire : F
Gaz à effet de serre : E
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Agent commercial: Erhan AKGUN R.S.A.C COLMAR TI 901 912 840
Erhan AKGUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901912840 - COLMAR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 175 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
F (344 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info3445151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3230 € TTC / an et 4370 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
