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GRANDCHAMPS DES FONTAINES(44119) ✖

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Achat Maison GRANDCHAMPS DES FONTAINES(44119)

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Maison 8 pièces - 196m²

598 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.1% TTC (580019 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 3689
  • Surface : 196m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


EXCLUSIVITÉ! A GRANDCHAMP-DES-FONTAINES à la croisée des communes de LA CHAPELLE SUR ERDRE, SUCÉ-SUR- ERDRE et TREILLIERES, dans un quartier calme et résidentiel. Cette vaste propriété de plus de 5000 m² offre un cadre de vie idéal pour vous ressourcer et partager vos moments de convivialité autour de la piscine couverte de 124 m² agrémentée d'une cuisine d'été.
Résolument contemporaine et atypique, la maison de 196 m² habitables bénéficie d'une maitrise d'oeuvre de qualité et d'une architecture pensée pour profiter de la lumière du soleil tout au long de la journée. Principalement de plain-pied (170 m²), elle se compose d'une entrée séparée de 7 m², d'un salon en contrebas de 30 m² avec cheminée centrale, d'une cuisine salle à manger de 25 m² surplombant le salon et de 3 suites parentales avec salle d'eau privative dont une de 37 m² avec un grand dressing. Exposées au sud, les pièces de vie se prolongent par une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique communiquant avec la piscine.
À l'étage, une quatrième chambre et un bureau offrent des possibilités supplémentaires de couchage.
Ses plus : capacité de stationnement dans la propriété d'environ 10 voitures, carport pour 2 voitures disposant d'un accès vers la maison par un espace de rangement, lingerie et atelier de plus de 40 m², piscine couverte et chauffée par géothermie, assainissement aux normes, toiture en ardoises naturelles et bac acier.
Chemin pédestre au départ de la maison (20 minutes du bourg).

Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 196 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • D (242 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    242
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2850 € TTC / an et 3900 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

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Agence immobilière

GRANDCHAMP IMMOBILIER

18 avenue du Général de Gaulle
44119 GRANDCHAMPS DES FONTAINES

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