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Achat Fonds de commerce MONTAUROUX(83440)
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ExclusivitéFonds de commerce
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À proximité de MONTAUROUX
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Lieu :
MONTAUROUX 83440
- Surface : NC
Description du bien
FONDS BOULANGERIE PÂTISSERIE AVEC TERRASSE CAUSE DEPART RETRAITE ARRIERE PAYS VAROIS
Idéalement installée dans un centre d'activités commerciales et d'affaires en pleine croissance, pour cause de départ à la retraite, cède le fonds de commerce d'une boulangerie pâtisserie, entièrement équipée de matériel professionnel, à redynamiser.
Enorme potentiel de développement pour cette affaire exploitée en matinée uniquement.
Clientèle de résidents et d'actifs du secteur à récupérer + évènementiel à développer.
Pas de contrat de travail à reprendre à la cession.
CA 2022 supérieur à 260 000 EUR HT.
EBE retraité moyen de 43kEUR sur une tête.
Loyer annuel actuel de 26 700 EUR. Norme du secteur +30%.
Charges de copropriété de 2 760 EUR/an.
Taxe foncière 2022 de 1 145EUR.
Possibilité d'acquisition des murs pour 300 000 EUR net vendeur, soit une rentabilité nette de 8%.
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 143 000 EUR
Prix net vendeur de 130 000 EUR
Honoraires du cabinet de 10%TTC, soit 8.33%HT, à charge acquéreurs.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- Boulangerie
