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Appartement 3 pièces - 67m² - ANNEMASSE
240 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
ANNEMASSE 74100
- Surface : 67m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Vente d'un appartement classique T3 à Annemasse, avec cave, parking aérien et écoles à proximité. Logement loué. - A VENDRE - Bel appartement classique T3 situé à Annemasse (74100)
Cet appartement de type T3, d'une superficie de 67 m², est situé dans un immeuble construit en 1975. Il est équipé d'un système de chauffage collectif par radiateurs au gaz, assurant un confort thermique optimal. L'appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres et une salle de bain. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking aérien.
L'orientation de l'appartement est à l'Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, avec ascenseur.
La cuisine est entièrement équipée, ce qui est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'appartement est non meublé.
Parmi les commodités à proximité, on trouve plusieurs supermarchés comme Carrefour Market, Migros, ainsi que des écoles telles que l'École technique privée Silvya Terrade. Plusieurs pharmacies sont également accessibles à moins de 1 km.
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec des arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements au quotidien. De plus, il se trouve dans un quartier calme et agréable, idéal pour les familles ou les personnes recherchant tranquillité et commodité.
Le logement est loué 812€ hors charges par mois avec une date anniversaire du bail en février 2026. Rentabilité brute de 4% sur la base du prix de commercialisation
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec Laurent Chevalier par email lchevalier@citya.com ou au 06 29 37 62 06. A bientôt. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 952,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 297 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 67 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (148 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info14835 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
1297€ TTC / an
01/01/2018
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 23
Quote part charges courantes : 1952 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ANNEMASSE 74100
