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ST SYMPHORIEN DE LAY(42470) ✖

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Maison 4 pièces - 73m² - ST SYMPHORIEN DE LAY

81 353 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 00253
  • Lieu :
    ST SYMPHORIEN DE LAY 42470
  • Surface : 73m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

HHORUS SELECTION vous propose un bien à Saint Symphorien De Lay (42470). Viager Occupé Homme de 72 ans Maison de 73 m2 habitables composée au RDC d?une cuisine/séjour, un salon/chambre, une deuxième chambre, une salle de bain, un cellier, un WC indépendant. A l?étage, une grande chambre. Une chaufferie, une remise, une grande annexe aménageable et un puits, complètent ce bien. La maison est équipée d?une chaudière individuelle ainsi que de panneaux solaires. Terrain de 2097 m2 clos et paysagé. En partant d?une valeur vénale de 130 000 ? vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 69 030 ?. Vous versez un capital unique de 81 353 ? HAI charge vendeur et bénéficiez d?une décote immédiate de 60 970 ? soit 47% sur la valeur du bien. Pour cet achat en nue-propriété, avec réserve de droit d?usage et d?habitation, vous pouvez avoir recours à un crédit bancaire. La possibilité d?acquérir ce bien en versant un bouquet moins important puis une rentre viager vous est également offerte. Nous contacter pour plus de détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 495 ? Un bel investissement à réaliser ! Christophe Chaussende, spécialiste du viager et la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. - FN_1734153751

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 73 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (207 kWh/m² an)
    D (44 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    207
    44
    44
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1160 € TTC / an et 1600 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST SYMPHORIEN DE LAY 42470

Agence immobilière

HORUS SELECTION

7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN

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