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CHENNEVIERES SUR MARNE(94430) ✖

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Appartement 3 pièces - 61m² - CHENNEVIERES SUR MARNE

229 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. DOM7252
  • Lieu :
    CHENNEVIERES SUR MARNE 94430
  • Surface : 61m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Venez découvrir votre futur cocon au coeur de ville de Chennevières-sur-Marne !
Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement 3 pièces de 61 m², parfaitement agencé et en excellent état, est une véritable perle rare. Que vous soyez un jeune couple actif, une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, un retraité en quête de confort ou un investisseur avisé, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Emplacement privilégié
Profitez d'une localisation exceptionnelle à deux pas de tous les commerces, restaurants, de la mairie, de la médiathèque, de la crèche, de l'école et bien plus encore. Tout est accessible à pied pour un quotidien pratique et agréable.

Un cadre de vie paisible et verdoyant
Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété calme, sécurisée et entourée d'espaces verts, cet appartement lumineux vous séduira dès l'entrée :

Une entrée fonctionnelle avec placard/penderie, parfaite pour optimiser le rangement.
Un grand séjour de 20 m², baigné de lumière grâce à une baie vitrée ouvrant sur un joli balcon sans vis-à-vis, avec une vue apaisante sur le parc arboré. Stores électriques inclus pour encore plus de confort.
Une cuisine aménagée séparée, également prolongée par un petit balcon, idéale pour savourer votre café avec vue sur le jardin.
Deux chambres spacieuses et lumineuses, avec placards intégrés pour un rangement optimal.
Une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC séparé équipé d'un lave-mains et d'un placard supplémentaire.

Une copropriété bien entretenue et des prestations de qualité:
Gardien, espaces verts, local à vélos/poussettes, digicode et portail sécurisé.
Travaux récents : chaudière neuve, toiture refaite, ravalement réalisé.
Double emplacement de parking en sous-sol (en option, +20 000 €).
Une cave incluse pour plus de praticité.

Un quotidien facilité par les transports et les loisirs
Arrêt de bus au pied de la résidence : lignes 8 et 81, à 2 arrêts du RER A La Varenne-Chennevières.
Gare RER A La Varenne accessible en 20 min à pied.
Bords de Marne à seulement 15 min à pied à travers les sentiers des côteaux, parfait pour des balades ou des activités en plein air.

Une opportunité à ne pas manquer
Taxe foncière : 1 392 €. Classe énergétique : E (chauffage collectif au sol).

Ce bien vous fait rêver ? contactez-moi pour une visite ou toute question. En choisissant Liberkeys, vous optez pour une agence humaine, transparente et réactive, à vos côtés à chaque étape de votre projet.

Bonus solidaire : 1 % de mes honoraires sont reversés à l'association Un Petit Bagage d'Amour.

Alors, prêt(e) à poser vos valises ? Contactez-moi sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 61 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (278 kWh/m² an)
    F (60 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    278
    60
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 920€ TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 26

Quote part charges courantes : 3400 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CHENNEVIERES SUR MARNE 94430

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

16 RUE GAILLON 75002 PARIS 02

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