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MONTEREAU FAULT YONNE(77130) ✖

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Achat Maison MONTEREAU FAULT YONNE(77130)

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Maison 7 pièces - 240m² - MONTEREAU FAULT YONNE

595 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. Q645-0
  • Lieu :
    MONTEREAU FAULT YONNE 77130
  • Surface : 240m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

PROPRIETE RARE ET EXCEPTIONNELLE située en Seine et Marne.
Vous serez charmés par l'ambiance des lieux de cette ANCIENNE FERME BRIARDE du 18ème siècle sur 1595 m2 de terrain clos.
Vous découvrirez une maison principale de 240m2 et des dépendances au fil de la visite de plus de 500m2.
Des matériaux de qualité : parquets à l'ancienne, cheminées en marbre, un escalier authentique et de belles hauteurs sous plafond...
Au rez de chaussée : une cuisine, un salon, un bureau. A l'étage : un palier distribuant 4 chambres avec de belles superficies, une salle de bains, un WC, combles.
Différentes annexes viennent compléter la propriété :
Un Appartement de 30m2 en retour. Une GRANGE de +100m2. Une VASTE PIECE de 80m2 avec poutres apparentes. Anciennes ECURIES (+60m2), anciennes ETABLES (200m2). Un GARAGE 40m2. Une cave.
Vastes greniers sur l'ensemble des constructions (environ 600m2).
Une cour avec d'authentiques pavés et un jardin arboré font de l'extérieur un environnement très agréable.
L'accès se fait également par un porche avec portail automatisé et sa superbe vue sur la rivière.
Idéal pour partager de bons moments avec vos proches. Cette propriété vous offre également la possibilité de réaliser un investissement locatif (existence d'un permis de construire de 25 appartements obtenu auprès du service de l'urbanisme de la commune).
DPE : E. Taxes Foncières : 4 500 EUR. Réf : Q645-0.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 240 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (250 kWh/m² an)
    D (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    250
    48
    48
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3620 € TTC / an et 4950 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MONTEREAU FAULT YONNE 77130

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE OPTIMUS

37 GRANDE RUE
89340 VILLENEUVE LA GUYARD

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