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Achat Immeuble ST BRICE EN COGLES(35460)
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À proximité de ST BRICE EN COGLES
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Lieu :
ST BRICE EN COGLES 35460
- Surface : NC
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Description du bien
Elpy Immobilier vous propose en PLEIN CENTRE de Saint-Brice-en-Coglès, avec ACCES rapide à l'A84, à 15 min. de Fougères et à 25 min. de RENNES cet immeuble de 200m².
Ideal investisseur ! FORT POTENTIEL ! DEJA DIVISE EN TROIS LOGEMENTS.
Il se compose de 8 pièces sur 200m² comprenant trois appartements lumineux :
Au rez-de-chaussée, un appartement T3 (actuellement loué 418 €) comprenant un séjour double exposition de 34m², deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC, un cellier, un garage et un grenier .
Au premier étage, un appartement T2 comprenant un séjour de 18m², une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC et un rangement. Et un autre appartement T3 comprenant un séjour de 15m² avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2éme étage, un grenier offrant une possibilité d'aménagement grâce à sa belle surface de 81 m² au sol et sa belle hauteur sous plafond. Un deuxième garage de 8m de long complète ce bien.
Côté technique : assainissement collectif, couverture en ardoise naturelle, charpente saine, chauffage et production d'eau chaude au gaz et électrique.
Potentiel locatif : 1800€ pour les 3 appartements.
Prix frais d'agence inclus 177 500€ - Prix net vendeur 170 000€ - Honoraires 7500€ soit 4.5 %.
ELPY IMMOBILIER - Michel FOUMANGOYE - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501414)
Honoraires TTC charge vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 2
Consommation énergétique
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G (606 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info6062020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
ST BRICE EN COGLES 35460
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
