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Local commercial - 365m² - CHATEL CENSOIR
178 200 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (165000 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Local commercial CHATEL CENSOIR(89660)
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À proximité de CHATEL CENSOIR
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Lieu :
CHATEL CENSOIR 89660
- Surface : 365m²
Description du bien
À vendre, les murs d'un bar-restaurant avec un bail commercial en cours, situé dans la commune de Châtel-Censoir, à fort potentiel touristique. Ce bien, en activité depuis plus de 40 ans, offre une excellente opportunité d'investissement immobilier.
Caractéristiques du bâtiment (construction des années 1800) :
Rez-de-chaussée : Bar avec sanitaires, salle de plonge, cuisine professionnelle, et salle de restaurant équipée d'un insert.
Partie privative (étages) :1er étage : Espace de vie comprenant une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, WC et salle de bains.
2e étage : Trois chambres supplémentaires et un grenier aménageable.
Sous-sol : Deux caves (chaufferie et cave voûtée traditionnelle).
Atouts extérieurs :
Grande cour avec terrasse, idéale pour les clients, et terrain de pétanque utilisé par les habitués.
Second bâtiment : Remise, chambre froide, salle équipée d'un four à pizza, et grenier à aménager.
Terrain supplémentaire à l'arrière, accessible pour le stationnement ou autres usages.
Détails sur le bail commercial :
Le bail, signé en 2021, assure un loyer mensuel de 900 ?, offrant un revenu stable pour le futur propriétaire. Ce contrat sera transféré avec la vente, garantissant une rentabilité immédiate.
Ce bar-restaurant, bien établi et profitant d'une clientèle fidèle, représente une opportunité rare d'investissement dans un bien immobilier à Châtel-Censoir, reconnu pour son attrait touristique et sa qualité de vie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 ?. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- 365 m²
Consommation énergétique
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E (252 kWh/m² an)
F (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2525757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
