Maison 4 pièces - 90m² - CLERMONT D EXCIDEUIL
125 330 €
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Achat Maison CLERMONT D EXCIDEUIL(24160)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 90m² - CLERMONT D EXCIDEUIL
À proximité de CLERMONT D EXCIDEUIL
-
Lieu :
CLERMONT D EXCIDEUIL 24160
- Surface : 90m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Opportunité unique : Devenez propriétaire d'une propriété agricole avec maison et dépendances au coeur du Périgord Vert, tout en bénéficiant d'une possibilité d'exploitation partielle selon vos besoins.
Caractéristiques principales :
o Localisation idéale : Située entre Excideuil et Thiviers, à quelques minutes des commodités tout en offrant un cadre paisible et naturel.
o Maison principale de plain-pied :
o Une cuisine,
o Un salon / salle à manger lumineux,
o Trois chambres,
o Une salle d'eau, un WC séparé et une cave.
o Grenier aménageable à l'étage avec accès indépendant pour agrandir l'espace habitable selon vos projets.
o Dépendances : Une grange spacieuse et plusieurs annexes idéales pour des activités agricoles ou de stockage.
o Terrain : Environ 9 hectares répartis en cour, potager et prairies, parfaits pour l'élevage, le maraîchage ou tout autre projet agricole.
Une opportunité flexible et rare :
Le couple vendeur propose à l'acquéreur la possibilité dès à présent de bénéficier de certaines installations et bâtiments selon vos besoins spécifiques, à définir ensemble.
Modalités financières :
o VENTE AU COMPTANT : 125 330 ¤.
o Valeur estimée du bien : 219 000 ¤.
o Aucun aléa financier : Vous payez une somme fixe, connue dès le départ, sans rente mensuelle.
o Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 10 483 ¤.
À l'extinction du droit d'usage et d'habitation (profité par un homme de 83 ans et une femme de 78 ans), vous récupérez la pleine propriété du bien.
Un potentiel pour de nombreux projets :
Avec ses dépendances et ses terres, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent :
o Une reconversion professionnelle dans l'agriculture (élevage, maraîchage, permaculture...),
o Investir dans un bien aux multiples possibilités,
o Profiter d'un cadre de vie paisible et préservé.
Informations pratiques :
o DPE : Classe E - GES : Classe B (établi le 09 / 10 / 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 51 19 80 75.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. (gedeon_55884_28247705)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 90 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
E (267 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1458 € TTC / an et 1972 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
CLERMONT D EXCIDEUIL 24160
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
