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À proximité de CENON
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Lieu :
CENON 33150
- Surface : 22m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Oui
Description du bien
STUDIO à vendre à Cenon MAREGUE - Idéal investissement, proximité tramway et commerces. - A VENDRE: Appartement T1 à Cenon, idéal pour investissement locatif !
Ce studio lumineux de 22 m², situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, offre un espace de vie bien agencé. La pièce principale peut être aménagée pour créer un coin nuit et un coin salon confortable. La kitchenette est équipée pour préparer de bons repas en toute simplicité. La salle d'eau complète ce bien, offrant tout le nécessaire pour un quotidien pratique.
Construit en 2012, ce studio bénéficie d'un chauffage et d'eau collectifs au gaz, assurant un confort optimal en toute saison. Il est également équipé d'une place de parking privative.
Cet appartement est idéalement situé à proximité du tram A, des commerces et des services essentiels. De plus, la résidence est équipée d'un interphone, d'une laverie, d'une salle de sport et d'un gardien, assurant la sécurité des résidents.
Pour les investisseurs, ce bien est actuellement VIDE, offrant une rentabilité immédiate.
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CITYA BELVIA BORDEAUX. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 242 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 63 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 69 300,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 22 m²
- Oui
Composition
- 1
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1983939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 240 € TTC / an et 360 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 242
Quote part charges courantes : 1200 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
CENON 33150
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
