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Maison 4 pièces - 85m² - NIORT
179 550 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (171000 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
NIORT 79000
- Surface : 85m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Maison de deux chambres de 14 et 12m2 avec garage de 30m2 et jardin au calme dans le quartier de Champclairot - proche centre et gare.
Au sous-sol, vous trouverez le garage, la cave ainsi qu'une pièce annexe.
Jardin 175m2 et dépendance à l'arrière de la maison au calme de avec accès direct sur rue.
Huisseries en pvc double vitrage avec volets roulants électriques
Toiture en tuiles canal, débords de toit et charpente en bon état
Raccordée au tout à l'égout
Chauffage au gaz de ville conforme
Après quelques travaux d'isolation notamment par le sous-sol, de rafraichissement pour reveler les beaux parquets de cette maison et recoordonner les dispositions des pièces, vous pourrez profiter pleinement de son salon de 27 m2 et valoriser ce bien.
Taxe foncière : 1360 euros.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 juin 2023
Consommation énergie primaire : 197 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 191kwh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour plus de photos, je vous donne rendez-vous sur mon site natureimmo.fr. N'hésitez pas à me joindre pour une visite ou plus de renseignements.
Prix du bien FAI : 179.550 euros
Prix du bien hors honoraires : 171.000 euros
Honoraires TTC de 5 % : soit 8.550 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité d'Hélène LAVANANT, agent immobilier Nature-Immo hlavanant@natureimmo.fr CPI délivrée par la CCI de Charente-Maritime no79012022000000009
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 85 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (197 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1974242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1590 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
NIORT 79000
