Appartement 1 pièce - 29m² - CANNES
109 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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1 pièce(s)
-
Lieu :
CANNES 06400
- Surface : 29m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Idéal investisseur T1 de 29m² en RDC à Cannes. - A VENDRE
Investissement idéal à Cannes, dans un quartier recherché au calme résidentiel , bel appartement classique T1 de 29 m². Situé au RDC d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement se compose d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'une chambre et d'une cave. Vendu loué loyer 650 euros (Bail 09/2025)
L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif avec une chaudière au gaz, offrant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. La résidence est équipée d'un chauffage central, ce qui est très apprécié pour maîtriser les charges.
Idéalement agencé, cet appartement lumineux et fonctionnel présente un excellent potentiel locatif. Sa situation géographique attractive, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, en fait un bien convoité sur le marché immobilier.
Le loyer mensuel actuel est de 610 euros, les charges de copropriété s'élèvent à 40 euros par mois. Le bail est en cours jusqu'à 31/06/2025.
Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier locatif ou acquérir un premier bien, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 716,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/146 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502 et 678 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 29 m²
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (305 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3056666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 502 € TTC / an et 678 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 11
Quote part charges courantes : 1716 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
CANNES 06400
