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Maison 8 pièces - 202m²
597 360 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (570000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de PLOURHAN
- Surface : 202m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
Cette superbe propriété familiale offre une surface habitable de plus de 200 m² et prend place sur un terrain d'environ 2000 m². Idéalement située à quelques minutes du port de Saint-Quay-Portrieux et de Binic.
Dès l'ouverture de la porte d'entrée donnant sur le salon et la pièce à vivre notre regard est immédiatement attiré par la cheminée partagée entre le salon et la salle à manger avec dans le prolongement une grande cuisine aménagée et équipée.
Une pièce home cinéma, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage propose un espace nuit composé de 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau et un WC indépendant.
Une mezzanine ainsi qu'une lingerie complète ce niveau.
Le jardin paysagé et parfaitement entretenu vous invite à la contemplation au plus proche de la nature. Cette belle superficie entièrement constructible peut se prêter à l'installation d'une piscine.
Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, un préau, une cave à vins, une buanderie, un grand sous-sol viennent parfaire ce bien.
Sur le côté, une allée goudronnée privée permet de stationner plusieurs véhicules.
Cette maison enchantera les familles en quête de douceur de vivre et vous séduira par sa situation proche des plages et l'accès à de belles randonnées.
Des prestations de qualités, géothermie avec forage.
20 Minutes de la gare TGV Saint-Brieuc
5 minutes des plages de Binic Etables Sur Mer et Saint Quay Portrieux
Écoles, collèges, transports et commerces à proximité.
Sandrine CADIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484 386 180 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 202 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (122 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1270 € TTC / an et 1800 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
