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Appartement 1 pièce - 21m² - NICE
124 900 €
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À proximité de NICE
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Lieu :
NICE 06300
- Surface : 21m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Charmant studio lumineux avec balcon, idéalement situé à Nice Riquier, ruelle Saint jean d'Angely !
Bienvenue dans ce charmant studio situé dans le quartier prisé de Riquier à Nice. Idéalement situé rue d'Angely, cet appartement offre un espace de vie confortable et pratique pour ceux qui recherchent un lieu bien entretenu dans un emplacement central.
La fin du bail de location actuel est prévue fin d'année 2024. Le logement sera alors libre de toute occupation. Vous pourrez ainsi soit le louer, soit l'habiter.
CARACTERISTIQUES :
Superficie : 21,70 m² d'espace lumineux et bien entretenu.
Cuisine équipée : Parfait pour les amateurs de cuisine.
Balcon avec vue agréable : Profitez de moments paisibles.
Isolation phonique et thermique aux normes RT2012 : Confort moderne assuré.
Ascenseur : Un ajout pratique au quotidien.
Étage : 1er étage avec une exposition est pour une luminosité optimale.
SITUATION IDEALE :
Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commodités locales, des transports en commun et des attractions du quartier. Vous êtes également à quelques pas des boutiques, restaurants et du dynamisme de la vie urbaine.
INVESTISSEMENT LOCATIF :
70 € / charges par mois incluant l'eau froide, eau chaude, le chauffage central et les parties communes (ascenseur etc.) Répercussion d'une grande partie de ses charges au locataire (si locatif)
Le futur loyer envisagé serait de 515 € / mois (la ville de Nice est située en zone tendue).
COPROPRIETE BIEN ENTRETENUE :
La résidence, avec ses jolies façades, offre un cadre agréable pour ses habitants. Avec seulement 50 lots, la copropriété est bien gérée.
STATIONNEMENT :
À noter qu'il n'y a pas de parking inclus, mais plusieurs options de stationnement sont disponibles à proximité.
N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un studio confortable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Pour une visite ou une offre d'achat, merci de me contacter directement au 06 27 30 02 03.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 21 m²
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (87 kWh/m² an)
C (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info87N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
NICE 06300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
