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FLEURY LA VALLEE(89113) ✖

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Maison 5 pièces - 156m² - FLEURY LA VALLEE

213 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 5_1170
  • Lieu :
    FLEURY LA VALLEE 89113
  • Surface : 156m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Charmante Longère à Fleury-la-Vallée : Charme et Potentiel à Découvrir
Vous rêvez d'un cadre paisible mêlant authenticité et nature ? Cette longère de 156 m2, située à Fleury-la-Vallée, offre un véritable havre de paix pour toute la famille. Quelques travaux de rénovation seront nécessaires pour révéler tout son potentiel.
Des espaces chaleureux et fonctionnels Au rez-de-chaussée : une entrée conviviale avec bar et cheminée, un séjour lumineux avec insert bois et accès terrasse, une cuisine spacieuse, une buanderie, une chambre avec entrée indépendante, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC séparé. À l'étage un vaste palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC.
En complément, une pièce indépendante aménagée, parfaite pour une chambre d'appoint, un bureau ou un atelier.
Un extérieur verdoyant et des dépendances pleines de possibilités Le jardin arboré de 950 m2, avec arbres fruitiers et coins détente, est complété par une terrasse, une cave voûtée, une grange, des ateliers, des greniers aménageables ou servant de stockage et un puits.
Points pratiques

Chauffage gaz de ville et bois
Assainissement tout à l'égout

Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser une maison de caractère. Contactez Mme Léana LATOUR au 07 77 46 34 67 pour une visite !
Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet :www.groupe123immo.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 156 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (202 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    202
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1890 € TTC / an et 2610 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

FLEURY LA VALLEE 89113

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GROUPE 123 IMMO.COM

123 rue de Paris 89000 AUXERRE

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