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Lieu :
TOULOUSE 31400
- Surface : 152m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Cet appartement de type 5, d'une surface de 152m2 + terrasse de 12 m2 + solarium / jardin sur le toit de 52 m2 niché à l'abri des regards + 2 places de parking en sous-sol. Il bénéficie d'une triple exposition, il est au 4ème et dernier étage d'une très belle copropriété de seulement 12 logements. Ses particularités ? Un concentré de prestations haut de gamme, qui séduiront la famille qui aura la chance de s'offrir ce très beau bien : - Climatisation gainable - Appartement traversant Est Ouest - Séjour triple exposition avec vue sur de très beaux pins, au calme absolu, très lumineux - Une première terrasse de 12 m2 en bois, un solarium sur le toit de l'appartement, de 52 m2 avec végétaux, bois, jacuzzi et cuisine d'été - Une très lumineuse pièce de vie avec son espace cuisine totalement aménagé et s'ouvrant sur une arrière cuisine. - 4 belles chambres avec placard dont une suite parentale de 16m2 avec grand dressing et salle d'eau privative. - A 300 m de la future station métro 'L'Ormeau'. - Au coeur d'un quartier paisible, agréable à vivre, et disposant d'un grand nombre de commodités. Ce très beau bien est tout en parquet, il bénéficie de nombreux rangements dont un grand et beau placard à l'entrée, ou encore un cellier buanderie de presque 8 m2. Pas de procédure en cours. Prévisionnel de charges établi à 1 590EUR/an,
Diagnostic de Performance Energétique exceptionnel A : consommation 21 kWh/m2/an et émissions A 1kgCO2/m2/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 355 et 480 EUR par an.
Prix 899 000EUR - Frais de notaire réduits - Honoraires à la charge du vendeur.
N'attendez plus pour venir le visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Agence L'Immovation No SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le no809 628 985
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 152 m²
- Oui
Composition
- 5
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
A (21 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info2111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 355 € TTC / an et 480 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
TOULOUSE 31400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
