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MAISONS LAFFITTE(78600) ✖

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Achat Maison MAISONS LAFFITTE(78600)

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Maison - 1 040m²

3 550 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1013
  • Surface : 1 040m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien


**MAISONS-LAFFITTE** Centre-Ville opportunité unique d'Investissement dans un Immeuble commercial de rapport évolutif
Emplacement de choix :
Idéalement situé sur l'avenue de Longueil en plein coeur du centre-ville à proximité immédiate d'un parc classé et du RER cet immeuble offre une situation exceptionnelle pour un investissement rentable et pérenne
Description de l'Immeuble :
Structure : Immeuble en R+2 avec combles exploitables et ascenseur desservant le premier étage
Annexes : Bâtiments supplémentaires en plain-pied et en R+1 donnant sur une cour intérieure avec un patio-terrasse
Caractéristiques et Potentiel :
Occupation actuelle : Partiellement occupé avec des baux commerciaux en place
Division et aménagement : Espaces divisibles pour maximiser la rentabilité locative idéal pour des projets mixtes
Conformité : Classement ERP pour la partie vacante
Performance Financière :
Loyers actuels : 174 982 Euro/an provenant de 4 baux commerciaux notariés
Revenus potentiels après travaux : Jusqu'à 300 000 Euro/an grâce à la rénovation et l'optimisation des espaces libres
Points Forts :
Immeuble en bon état général
Potentiel de rentabilité élevé avec des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement
Flexibilité d'usage : Volumes adaptables pour divers projets immobiliers ou cession en lots séparés
Saisissez cette opportunité rare d'investir dans un actif premium au coeur d'un quartier dynamique bénéficiant d'une attractivité croissante
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de ce bien rare

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 1040 m²

Composition

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMO CONCEPT

30 AVENUE DE LONGUEIL 78600 MAISONS LAFFITTE

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