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4 pièce(s)
-
Lieu :
MENTON 06500
- Surface : 75m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
À vendre à Menton, sur la Route du Mont Gros, découvrez ce spacieux 4 pièces de 75,75 m², situé dans un cadre résidentiel et recherché, offrant confort et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de rangement avec des placards intégrés.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une première terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine équipée vous permettra de cuisiner dans un espace moderne et pratique.
L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un accès à une seconde terrasse, parfaite pour profiter du calme.
Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.
En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire, et un garage est disponible en option pour faciliter le stationnement.
L'emplacement est un véritable atout : à quelques pas des écoles primaires, des crèches, ainsi que du lycée Pierre et Marie Curie.
La ligne de bus 7 dessert rapidement le centre-ville et les commerces de proximité sont à portée de main, pour un quotidien sans effort.
Cet appartement réunit toutes les qualités pour une famille cherchant un cadre agréable ou pour un investissement locatif avec un bon potentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 283 020,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 300 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 618 et 836 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 75 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (120 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 618 € TTC / an et 836 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 62
Quote part charges courantes : 2000 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
MENTON 06500
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
