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Achat Maison ECHIROLLES(38130)
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Lieu :
ECHIROLLES 38130
- Surface : 125m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Dans un secteur pavillonnaire cette maison individuelle a été édifiée dans les années 80 sur un terrain de 892m2 et offre la possibilité de détacher une parcelle de terrain avec un cu opérationnel accepté en zone UD2.du PLUI. (ex : avec 330m2 de terrain, l'emprise au sol du projet est de minimum 82,5m2 soit 25% et au maximum de 115m2 soit 35%, la hauteur de construction mimimum est de 5,60m
De plain-pied, on retrouve un séjour de 35m2 ouvrant Sud et Ouest sur une terrasse, une cuisine attenante pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Un vestiaire avec toilettes complète le rez de chaussée. A l'étage, on trouve 3 chambres parquetées, dont deux sont dotées d'un rangement, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. La chambre principale dispose d'un balcon exposé Est ainsi que de sa salle d'eau privative avec fenêtre. Un bureau en sous-pente peut faire office de petite 4ème chambre. En dépendances, un garage de 35m2 avec mezzanine de stockage au dessus, relié à l'habitation, et la partie chaufferie et cave en sous-sol avec une chaudière Viessmann récente. On pourrait faire une chambre au dessus du garage très facilement. La maison a été très bien conçue, et construite avec des matériaux de grande qualité, ce qui permet notamment d'avoir un DPE classé C. GES C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est la suivante : entre 1100EUR et 1550EUR (estimation basée sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021). Les écoles maternelles et primaires Joliot Curie et Paul Langevin, le collège Louis Lumière, le lycée Marie Curie, ainsi que la clinique des Cèdres, le cinéma Pathé Echirolles, la Frange Verte et toutes les commodités de la ville sont accessibles à pied.
Le prix comprend le montant des honoraires à la charge de l'acquéreur soit 452 000 EUR + 22 600 EUR soit 5% TTC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 125 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (133 kWh/m² an)
D (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info13328 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
1100€ TTC / an
01/01/2021
Localisation
ECHIROLLES 38130
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
