Local commercial
620 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Local commercial LAUTERBOURG(67630)
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ExclusivitéLocal commercial
À proximité de LAUTERBOURG
- Surface : NC
Exclusivité
Description du bien
LAUTERBOURG - UNE EXCLUSIVITÉ M, C IMMO ALSACE
À VENDRE : SPACIEUX LOCAL COMMERCIAL AVEC POTENTIEL POLYVALENT
Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle :
un vaste local commercial d'environ 600 m² au sol sur un terrain de 15,09 ares, anciennement un garage automobile, idéalement situé à l'entrée de Lauterbourg pour répondre à tous vos besoins professionnels.
Doté d'un design fonctionnel et polyvalent, cet espace offre une multitude de possibilités pour développer votre entreprise.
Caractéristiques principales :
1. Emplacement stratégique : Le local se trouve dans un emplacement privilégié, offrant une visibilité maximale à proximité des principaux axes routiers et de la frontière avec l'Allemagne (en direction de Karlsruhe).
2. Surface généreuse : Avec ses 600 m², cet espace offre amplement d'espace pour accueillir un large éventail d'activités commerciales.
3. Espaces aménagés : Le local comprend un bureau fonctionnel, un atelier spacieux, un showroom accueillant et une cuisine équipée.
Ces espaces déjà aménagés vous permettent de démarrer votre activité sans délai.
4. Potentiel d'adaptation :
Que vous soyez à la recherche d'un espace pour un commerce de détail, un entrepôt, un atelier, un centre de distribution ou tout autre projet commercial, ce local offre une flexibilité exceptionnelle pour répondre à vos besoins spécifiques.
5. Stationnement facile : Une zone de stationnement généreuse facilite l'accès tant pour vos clients que pour vos employés.
6. Infrastructure technique : Le local est équipé de systèmes et d'installations techniques adaptées aux besoins d'une activité professionnelle moderne.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire croître votre entreprise dans un espace parfaitement adapté à vos besoins.
Que vous souhaitiez ouvrir un nouveau point de vente, développer votre activité actuelle ou réaliser un investissement stratégique, ce local est fait pour vous.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet professionnel.
Possibilité sur demande de louer le local commercial (bail commercial 3-6-9)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
Consommation énergétique
Absence de DPE
