Immeuble - 171m²
144 000 €
Exclusivité
LES ANNONCES
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- Surface : 171m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EN EXCLUSIVITE - Ce bel immeuble de rapport façade plein sud et sans vis-à-vis composé de quatre appartements dont un appartement à rénover, construit au XVIII ème siècle, disposant de 2 corps de bâtiment avec 2 cours, situé proche du centre-ville de SAINT-MIHIEL petite Cité de caractère ayant pour surnom La Petite Florence Lorraine, au coeur de la Vallée de la Meuse, à 35 km au Sud de VERDUN et 30 mn de la gare TGV Meuse (TGV pour PARIS 55 mn), cette splendide bâtisse de caractère peut parfaitement convenir également à un usage combiné rapport et jouissance, ou bien résidence famille, comprend une surface habitable d'environ 171 m².
Au rez-de-chaussée :
Un appartement type T3, loué depuis le 01/01/2018 par bail d'habitation 338,50Euro + 55Euro de charges / mois. Surface = 57 m² hab
Entrée sur séjour, cuisine, entre-deux, salle d'eau, WC, deux pièces.
Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage.
Au 1er étage :
Un appartement type T3 refait à neuf, loué par bail professionnel 480Euro HC, le 29/02/2024
Surface = 70 m² hab
- Entrée sur séjour : sol parquet en chêne
- Entre-deux : sol parquet en chêne
- Cuisine : évier sur meuble
- Chambre 1 : sol parquet en chêne
- Entre-deux : sol parquet en chêne
- Chambre 2 : sol parquet en chêne
- Salle de bains avec WC : sol lino, baignoire, lavabo
Au 2ème étage :
Un appartement type T3 à rénover. Valeur locative 500Euro/mois, après réalisation des travaux.
Surface = 70 m² hab.
Palier, quatre pièces, salle d'eau WC.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
En second corps de bâti :
Une maison, loué depuis le 30/11/2023 par bail d'habitation 370Euro + 20Euro de charges / mois.
Surface = 44 m²hab
Au rez-de-chaussée :
- Entrée, sol carrelage.
- Cage d'escalier, escalier en bois
Au 1er étage :
- Dégagement, sol lino.
- Cuisine, sol lino, évier sur meuble, porte fenêtre accès terrasse.
- Séjour, sol lino
- WC, sol lino
Au 2e étage
- Dégagement, sol lino
- Chambre, sol lino
- Salle de bains
Cour intérieur, sol béton avec carré d'herbe
Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage.
Taxe foncière ~1600 Euro/ an
Toutes les menuiseries sont en pvc ou bois double vitrage.
La toiture semble être en bon état.
Chaque appartement est chauffé par une chaudière au gaz individuelle
Le bien est raccordé au réseau collectif d'assainissement.
Le tout pour une contenance de 2 ares 22 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 171 m²
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
E (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2034040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
