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ST MARTIN DE VALGALGUES(30520) ✖

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Achat Maison ST MARTIN DE VALGALGUES(30520)

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Maison 14 pièces - 395m² - ST MARTIN DE VALGALGUES

999 900 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 8105279
  • Lieu :
    ST MARTIN DE VALGALGUES 30520
  • Surface : 395m²
  • Pièce(s) : 14
  • Parking : Oui

Description du bien

Ce charmant mas provençal datant du 15ème siècle a été entièrement rénové, dans le respect de son caractère authentique. Il est situé sur une belle parcelle d'un hectare, à l'orée d'un petit quartier résidentiel calme, à 10 minutes de voiture au nord d'Alès.

Une promenade dans le jardin nous emmène voir la piscine (10x5), le terrain de pétanque, le coin de chênes truffiers, un petit cours d'eau en contrebas, qui rejoint deux chemins de randonnée très appréciés. Une partie du terrain est constructible.

Le mas est organisé de façon à avoir deux grands appartements distincts, qui communiquent entre eux par une buanderie, pour une éventuelle activité de chambres d'hôtes.

Pour accéder au premier appartement, on passe sur une magnifique terrasse qui peut accommoder une grande tablée.
La cuisine est atypique et séduisante avec ses pierres apparentes, son plafond à voûtains, et son ancienne cheminée.
Un bureau et deux salles de rangement se trouvent dans son prolongement. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve une chambre avec une sublime salle de bains en suite. En rez-de-jardin, 8 belles caves voûtées pourraient être réaménagées en pièces de vie.

Le second...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 395 m²
  • Oui

Composition

  • 8
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (205 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    205
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

ST MARTIN DE VALGALGUES 30520

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

PONCET § PONCET

3 Place AUX HERBES 30700 UZES

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