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Maison 8 pièces - 133m² - LA FERRIERE
212 900 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (200000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de LA FERRIERE
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Lieu :
LA FERRIERE 85280
- Surface : 133m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVEMENT CHEZ ATP IMMOBILIER !!!
A 15 petites minutes de l'A87 et de la Roche sur Yon, 50 mintes de Nantes, au calme ABSOLU, mais proche tous commerces, services & écoles de la FERRIERE :
Vaste maison traditionnelle, de 1972, NON MITOYENNE, sur sous sol complet de 133 m2 habitable, à rafraichir, comprenant :
- entrée décloisonnable + salon séjour lumineux + cuisine aménagée et équipée, soit une pièce de vie possible de 43 m2
- wc indépendant avec lave-mains
- 3 belles chambres de 12 m2 sur parquet flottant
- une salle de bains faïencée avec baignoire d'angle + meuble 1 vasque + 1/2 colonne + sèche serviettes
A l'étage :
- un open space / bureau
- une suite parentale avec sa salle de bains de + de 24 m2
- une chambre 4 avec espace douche de 13 m2
Au sous sol :
- une grande salle à manger d'été de + de 48 m2
- une chaufferie buanderie de 18 m2
- un garage attenant de 34 m2
- Un logement indépendant attenant type T2 de 52 m2 habitable, salon séjour cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert soit 26 m2 + une chambre, une salle de bains d'une valeur locative mensuelle de 450 EUR minimum
Au sous sol :
- cuisine d'été transformable si besoin et envie, en chambre supplémentaire de 16 m2
- espace atelier / cave / cellier de 23 m2
Terrain acccès et stationnement indépendant
Le tout avec du stationnement privatif bitumé devant la maison principale et sur une parcelle de + de 8 430 m2, entièrement close sans vis à vis, exposée SUD, SUD-OUEST et donc PISCINABLE !!
Bon à savoir :
- terrasse bois de plain-pied attenant salon séjour
- chauffage fioul mais PAC possible + cheminée insert dans le T2
- Taxe foncière : 986 EUR
- eau du réseau + PUITS sur la parcelle
- assainissement individuel non conforme
- toiture tuiles CIMENT TBEG :! increvable !
- 205 m2 de dépendances !!
Prix : 239 900 EUR (dont honoraires de 14 900 EUR à, la charge des acquéreurs)
Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 ou Mme Annabelle BARBE (agent commerciale) : 06.25.50.79.66
No RCS : 389 715 145 et 897 642 864
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 133 m²
- Oui
Composition
- 6
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (252 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info25275 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
3554€ TTC / an
01/01/2015
Localisation
LA FERRIERE 85280
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
