Maison 4 pièces - 82m² - BAGNOLET
290 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 7.6% TTC (269491 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison BAGNOLET(93170)
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À proximité de BAGNOLET
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Lieu :
BAGNOLET 93170
- Surface : 82m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
En limite directe de Paris, Bagnolet a toujours été un village distinct de la capitale, dès le milieu du XIIIe siècle. Devenue rapidement une commune de la banlieue résidentielle, elle reste aujourd'hui une ville appréciée dont le patrimoine architectural témoigne des siècles d'histoire qui se sont succédé. Sa vie culturelle dynamique et sa diversité de parcs et de squares en font un lieu de vie familial par essence.
C'est justement face à l'un de ses emblématiques espaces verts, le parc Jean-Moulin (26 hectares sur les communes de Bagnolet et Montreuil), que l'Agence [.Vous.] propose en exclusivité une maison de 77 m2, à seulement 5 minutes à pied du métro Gallieni (ligne 3), soit à quelques encablures de l'Est parisien.
Cette maison est une véritable page blanche, à réaménager à la guise de son futur acquéreur.
Actuellement, au niveau inférieur se trouve un salon, une grande cuisine et une salle de bain.
Au niveau supérieur, un grand couloir dessert trois chambres aux dimensions appréciables ainsi qu'une seconde salle de bain.
Son calme, sa luminosité, sa proximité en termes de transports, d'écoles et de nature sont autant d'atouts qui confèrent à cette maison un potentiel indéniable. Ce potentiel sera pleinement atteint grâce à des travaux ceux d'intérieur et de toiture sont à prévoir, mais il est aussi envisageable de construire un toit-terrasse ou d'aménager les combles.
Avec une touche d'imagination, des aménagements judicieux et une rénovation soignée, elle a tout pour devenir une belle maison familiale.
Belle cave saine au sous-sol de 13,81m2.
Possibilité de stationnement dans le parking se situant de l'autre côté de la rue.
Contact : Elisa SALSI 07 85 77 41 30
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 82 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (305 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3056666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2920 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BAGNOLET 93170
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
