Maison 7 pièces - 185m² - COINCHES
112 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6.7% TTC (104996 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 185m² - COINCHES
À proximité de COINCHES
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Lieu :
COINCHES 88100
- Surface : 185m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Exclusivité : coup de coeur assuré pour cette ferme vosgienne typique de 185m2 habitable au coeur d'un petit village proche de Saint Dié et des grands axes.
Vous serez charmé par ses vestiges de l'époque : le grès des Vosges, le bois, les petits placards dans toute la maison, ces grandes poutres en bois, l'accès à la cave....
L'entrée se fait au rez-de-chaussée de la maison où un couloir vous amène sur la cuisine avec sa pierre à eau d'époque et son ancien four à pain, vous trouverez ensuite une chambre de 14m2, la salle d'eau donnant accès à la chaufferie et le WC.
A ce même niveau, se trouve une incroyable pièce de 65m2 avec de la tomette au sol, des poutres en bois apparentes, un plafond cathédral, une porte cochère : vous pouvez organiser ce grand espace selon vos envies.
Au-dessus vous avez deux mezzanines (33m2 et 11m2), ainsi qu'une chambre de 17m2 avec une deuxième chambre en enfilade de 10m2.
Il y a un garage dans la propriété avec un petit local de rangement.
La ferme est accompagnée d'un jardin clos d'environ 800m2, ce dernier est très agréable, protégé par des arbres, et décoré par des rosiers, vous profiterez du calme de la nature. En face de la maison se trouve une petite parcelle de 32m2.
Le chauffage est au gaz (citerne), et vous pouvez également installer un poêle. Fosse septique.
Des travaux seront à prévoir. Chiffrage réalisé. Possibilité de faire une rénovation globale avec Ma Prime Rénov.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,6% TTC
(Prix hors honoraires : 105 000EUR)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 185 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (299 kWh/m² an)
F (70 kgCO2/m².an)
Plus d'info2997070 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
COINCHES 88100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
