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Achat Maison GERARDMER(88400)
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À proximité de GERARDMER
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Lieu :
GERARDMER 88400
- Surface : 257m²
- Pièce(s) : 12
- Parking : Oui
Description du bien
Coup de coeur assuré pour cette ferme vosgienne de 1749, nichée au coeur de la nature.
Vous serez charmé par le calme environnant, les magnifiques forêts et la vue. Pas de voisin à proximité !
Le rez-de-chaussée d'environ 195m2 nécessite des travaux d'aménagement pour le rendre habitable. Il y a une entrée, une buanderie, plusieurs pièces (futurs chambres, cuisine, salle d'eau et WC), un local technique (aspiration centralisée, ballon d'eau, PAC eau/eau), une grande pièce de 33m2 avec un Tulikivi et verrière. Vous aurez aussi accès à une splendide cave voutée de 25m2.
La partie habitable totalise 257m2 : au premier étage, un grand espace ouvert d'environ 100m2 avec plafond cathédrale, poutres apparentes, grandes baies vitrées donnant accès à l'arrière de la maison avec une vue sur l'orée du bois. Une cheminée Focus trône au centre de la pièce.
La cuisine américaine, est dotée d'un coin repas donnant accès à l'extérieurs et d'un cellier avec cuisine meublée et évier. Vous trouverez un WC séparé, une salle de bain, ainsi que deux chambres.
Au deuxième étage, se trouve une mezzanine, un WC indépendant, une grande suite parentale avec dressing et pièce avec douche.
La propriété est posée sur terrain de 19 489m2 et comprends 6 bâtiments annexes :
Un atelier de 30m2
Une écurie de 60m2
Un local pour stocker le bois de 60m2
Une cabane de 60m2
Un atelier de 40m2
Un garage de 60m2
Eau de source avec cuve de 3000 litres.
DPE en C !
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC
(Prix hors honoraires : 830 000EUR)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 257 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (110 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
Localisation
GERARDMER 88400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
