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TASSIN LA DEMI LUNE(69160) ✖

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Maison 10 pièces - 188m² - TASSIN LA DEMI LUNE

995 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (966019 € hors honoraires)
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Réf. 2023443
  • Lieu :
    TASSIN LA DEMI LUNE 69160
  • Surface : 188m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Non

Description du bien

SOUS COMPROMIS PAR L'AGENCEOpportunité rare sur le marché immobilier au coeur de Tassin Bourg ! À seulement 2 minutes à pied des écoles et du Tram-Train reliant le centre ville de Lyon en moins de 15 minutes, très agréable villa familiale de 188 m2, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1770 m2.Cette charmante maison s'étend sur 2 niveaux. Au premier étage, vous découvrirez un double séjour spacieux, une cuisine fermée pouvant aisément être ouverte pour ainsi créer un bel espace de vie lumineux de plus de 50 m2. Ce niveau abrite également 3 chambres de bonne taille, un bureau avec parquet, une lingerie, une salle de bains et des toilettes séparées.L'étage inférieur, avec une belle hauteur sous plafond, comprend 3 chambres donnant sur le jardin, une salle de bains, des toilettes séparées, une vaste salle de jeu, une cave, une buanderie/chaufferie et un garage double en enfilade.Dans chacune des pièces, aucun vis-à-vis ne viendra perturber votre vue du jardin.Ce jardin, qui entoure la villa, est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou pour recevoir des amis. Les petits explorateurs en herbe et les amoureux de jardinage seront comblés !Cette propriété offre un cadre de vie unique à Tassin Bourg. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.Pour plus d'informations, François MARTIN, conseiller Sainte Foy Immobilier (RSAC 751 090 374) au 06 52 51 14 88DPE : E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les Plus : Ultra Bourg - Grand terrain - Calme

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 188 m²

Composition

  • 7
  • 1

Consommation énergétique

  • E (220 kWh/m² an)
    F (68 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    220
    68
    68
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

TASSIN LA DEMI LUNE 69160

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Agence immobilière

SAINTE FOY IMMOBILIER SARL

39, avenue Maurice Jarrosson 69110 STE FOY LES LYON

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